2015-02-27 14:29:17 聯合晚報 記者游智文／台北報導
台北市長柯文哲近日接連拋出打房議題，其中「相信大家收到今年的房屋稅單後，會嚇一跳」的說法，讓不少台北人心中惴惴。專家表示，房屋稅5月開徵，民眾會在3月底、4月初收到稅單，剛搬進新房子或手上有很多房子的人，今年確實得有相當心理準備。
名下房子如果在三戶以內，自住，或是本來就出租給人當辦公室、店面使用的包租公，永慶房產契約部經理陳俊宏表示，稅額和去年一樣，不用緊張。
陳俊宏表示，北市去年7月1日調高房屋標準單價，今年並開始採用囤房稅，因此房子如果是去年7月以後才拿到使用執照的，或是多屋族，今年房屋稅將倍數增加。
他表示，住在新房子的民眾可至地政局網站申請建物謄本，上面有使用執照號碼，再用該號碼去都發局網站調出社區使用執照，上面就有使用執照核發日；如果是7月1日以後，就要「皮繃緊一點」。
他說，房屋稅是用房屋標準單價乘住宅面積，再乘折舊率、路段率，算出房屋評定現值之後，再乘以稅率；去年台北市政府大幅提高7月1日以後交屋的新屋房屋標準單價，平均達二至三倍，由於是計算方式用「乘」的，因此房屋評定現值也會以倍數增加。
民眾可以上網查出新的房屋標準單價，自行計算房屋稅，但由於折舊率複雜，因此確定使照是在去年7月以後才拿到，建議直接到稅捐處查詢房屋評定現值，查出後再乘以稅率，即可得知今年房屋稅。
稅率部分，如果自住、且在三戶內，仍乘以1.2%；第四戶、第五戶改乘2.4%；第六戶及以上，則回過頭來，連第四戶、第五戶及以上都必須乘3.6%；另外，包租公如果出租給人做店面、辦公室，屬營業用，稅率為3%，但出租給人當住家，超過五戶以上，就都要乘3.6%。
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