亮藍燈 2月房市景氣 創6年新低

2015-03-06 07:28:40 聯合報 記者江碩涵／台北報導

住展雜誌公布2月預售屋市場調查，由於年節連假、工作天數少，加上業者普遍重押329檔期，2月推案冷清，北台灣新推案量約200多億元，僅去年同期4成，房市風向球維持最差的「藍燈」，分數降至28分，創下6年新低。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，2月北台灣總銷金額20億元以上的指標預售案僅6案，案量20億元以上的新成屋案掛蛋，新增戶數不到400戶，也使得廣告量跟著下滑，2月下半月僅少部分過年不打烊建案持續釋出廣告，廣告量較1月減少26%，尤其桃園房產業者緊縮廣告動作最明顯。

何世昌表示，財政部在農曆春節前釋出房地合一稅議題，雖對房市來說是利多，2月來客量維持1月水準，未再下滑，但購屋者最關心的房價目前仍文風不動，議價率持平，使得成交量也沒有起色。

不過住展統計，初五開工後當周假日，各建案工地來客組數顯著上升，到場人氣維持到228連假，其中大台北都會區市中心建案來人量增加逾1成，成交量也上揚，桃園來人量增幅更明顯，平均增幅約5成，不過成交量還是沒有明顯提高。

何世昌表示，看屋人氣已回流，但價格沒有下修，對購屋者來說還是缺乏購屋信心，目前市場上僅少數建商願意讓價達到成交目的，若有更多建商願意讓價，不要死咬價格不放，房市329檔期應可衝出成交熱潮。

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