賴正鎰：調高公告現值 取代房地合一

中央社  2015-03-10 09:03  (1天前)

（中央社記者韋樞台北10日電）針對財政部舉辦房地合一分區座談會，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰建議，政府根本不用房地合一稅制，只要逐步調高公告現值，房屋稅與地價稅、土地增值稅會跟著調高。

賴正鎰指出，全國不動產及上下游業者反對政府實施房地合一，畢竟「羊毛長在羊身上」，多課徵17%房地交易所得稅，只會減少房地產交易量，墊高成本，傷害房市經濟發展。

賴正鎰說，房市與股市是經濟兩大命脈，不動產業已在加護病房躺了 8個多月，若貿然再決定實施房地合一就是「出重拳」，讓冰凍多時的不動產業無法起死回生，屆時信心降低，推案量少，破產關門導致高失業率等，業界看不到春天，等同直接宣佈死刑，恐怕也會間接讓台灣整體經濟進入「大蕭條期」。

賴正鎰強調，政府近兩年祭出奢侈稅、緊縮房地貸款成數、二代健保的2%補充保費、提高房屋構造標準單價、拉升土地公告現值、提高房屋稅與契稅、囤房稅、豪宅稅等一連串打房措施，投機客已出場，僅剩下置產及自住客，不動產業正在朝自由經濟市場正常發展，政府不宜再多以打房政策干預。

他強調，若再實施房地合一、額外課徵17%交易所得稅，「使用者付費」的原則下，買賣房屋者不會自行吸收稅金成本，「羊毛長在羊身上」，最後只會轉嫁成本、墊高房價，而且增加房地合一交易所得稅是「一條牛剝多層皮」，懲罰持有房屋的850萬戶已購屋者。1040310