房地合一 傾向朝現有方案微調修正

2015-03-09 經濟日報 記者吳佳蓉╱即時報導

財政部今日召開「建制不動產交易所得稅制座談會」，邀請財稅學者、業者及民間團體發表意見。財政部長張盛和會前表示，房地合一目標明確，「是為建立稅制、不為打房」，意義在將房地分離的落後稅制轉變成合一、實價課稅的進步稅制，若能達共識，有信心這會期在立法院闖關沒有問題。

張盛和表示，今日座談會後，將向行政院報告，後續也將陸續於中、南部及立法院黨團召開另三場座談會，若收到值得參採意見，會納入參考，「微調」現有方案。

他強調，不希望房地合一像過去財部提出的五次土增稅實價課稅方案，最終落得「牽涉範圍太廣、繼續溝通」，出不了財政部大門的下場。

財稅學者代表政大地政系教授張金鶚表示，現階段最重要的是找出平衡點，讓房地合一實價課稅快點通過，相當擔心在不斷爭吵過程中，行政立場會轉向以拖待變，導致房地合一胎死腹中，且在收集各界意見時，不應抱著僅願做「微小修正」的預設立場。

張金鶚強調，房地合一應採累進稅率，與所得稅相同，依照房地交易獲利多寡，採5%~45%累進稅率課稅，使賺多者繳的多、賺少者繳的少，這是相對公平合理的底線。其餘向採分離課稅、日出條款、自住門檻等細節，在取得平衡點前提下，願意適度妥協。

業者代表全國不動產開發公會秘書長于俊明則認為，現行房地合一方案稅負過重，土增稅並未廢止，房地合一等於是額外的所得稅稅負，上路後將使全民資產大縮水，也影響國家經濟，呼籲房地合一應是為建立稅制、不應作為打房工具。