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2017-05-31 07:12:57 經濟日報記者郭及天／台北報導

據聯徵中心統計顯示，今年首季台北市有15條路段房貸成數在七成以上，較去年同期的七條路段增加，其中以北投中和街84%最高。房仲業者分析，台北市房價修正、房貸成數增、利率降，自住首購的購屋環境已較去年同期相對友善。本報系資料庫

#租售 #房市 #租屋 #以租代買 #房市交易量

記者周佑政／台北報導

去年房價再創新高，民眾購屋意願不高，也反映在建物買氣不佳上。根據內政部統計處今年三月出版的104年不動產服務業經營概況調查報告，近兩年全台建物買賣均呈現負成長的有10個縣市，六都中就占了五都；相較之下，愈來愈多人選擇租屋，104年較前一年增加5048件，但月租金方也增加3000元。

政府即使大量興建社會住宅，仍無法有效解決高房價問題，年輕人依然買不起房子。資料照

2017-05-29 13:19聯合晚報記者周佑政／台北報導

政府即使大量興建社會住宅，仍無法有效解決高房價問題，年輕人依然買不起房子。報系資料照

去年房價再創新高，民眾購屋意願不高，也反映在建物買氣不佳上。根據內政部統計處今年三月出版的104年不動產服務業經營概況調查報告，近兩年全台建物買賣均呈現負成長的有10個縣市，六都中就占了五都；相較之下，愈來愈多人選擇租屋，104年較前一年增加5048件，但月租金方也增加3000元。

#豪宅 #房價 #房市

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市要回春，還要看交易量夠不夠爭氣，日前，大陸建設董事長張良吉分析，受到政府房市政策、新成屋賣壓影響，今年房市仍將維持「量縮價跌」趨勢，不過這話才剛說出口，現在卻喊著要「護價」。

大陸建設董事長張良吉認為，現在的市場是要讓買方覺得「不買可惜」（好房網News記者陳韋帆／攝影）

2017-05-28 16:57 中央社記者邱柏勝台北28日電

納稅義務人注意，名下房產因故遭法拍，若屬房地合一實價課稅新制課徵範圍，不論法拍後是賺是賠，仍應在房地權利移轉次日起算30天內申報所得稅，以免遭補稅以及處罰。

#股市 #房地產 #複利 #理財

好房網News記者陳思瑜／整理報導

有一筆資金，究竟該先投入股市，用錢滾錢，還是投入房地產，等待房價上漲，賺取大筆價差？有網友分享說，身邊有朋友深信存房比存股好，2013年後仍沒停下買房腳步，結果房市反轉後，慘被套牢，4年就虧掉上千萬。

存股跟買房的先後順序，對投資效率來說差很大。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

2017-05-28 00:16 經濟日報本報訊

全國住宅平均面積40坪

2016年底全國住宅數為844.7萬宅，平均面積40坪，其中25～35坪者占25.4%最多，其次為15～25坪。雙北平均每宅坪數最小，不及30坪，苗栗與彰化縣坪數最大，均逾50坪。

#寰宇 #美國 #買房 #租屋

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

遇到意外、惡鄰，租屋機動性高，想搬就搬，買房就不必看房東臉色，老了還能靠以房養老生財，租屋、買房各有優缺點，一直讓兩派人馬爭論不休，到底哪個划算？讓網路試算幫你解答。

租屋、買房哪個划算，紐約時報推出線上試算（圖／翻攝自The New York Times）

#租售 #海外置產 #經紀業 #內政部 #仲介

好房網News記者羅力元／整理報導

海外置產交易風險高，投資人除須事前做好功課，在委託相關業者進行交易時，更要當心保護自己的權益。專家點出不肖業者賺差價的方式，以及該如何自保。

海外置產交易風險較高，投資人須事前做好功課。（圖／好房資料中心）

政府建議海外置產投資人要做好事前風險評估、慎選合法經紀業者。

2017/05/27 04:29文/記者馮牧群

海外置產遭遇消費糾紛，可尋求消保官、調解委員會等協助管道。(亞太國際地產提供)

台灣投資人近年把房產布局延伸至海外，建案如雨後春筍般興起，主因是房市多頭行情已告尾聲，不少人獲利了結後往海外找投資標的，加上稅負加重，例如房屋稅調整、遺贈稅調高、房地合一稅等，都不利房產投資。不過，仲介業者的行銷賣點固然誘人，投資仍應做足功課再出手，才不會「上車容易、下車難」。

2017-05-25 01:25 經濟日報記者蘇秀慧／台北報導

民眾出售預售屋，因屬不動產的權利移轉，不是產權移轉，並非房地合一課稅範圍，相關所得要併入個人所得稅。（本報系資料庫）

去年出售預售屋到底該適用房地合一稅新制或房地稅舊制，困擾不少民眾，南區國稅局表示，出售預售屋屬於預定不動產的「權利移轉」，而非不動產的「產權移轉」，不是房地合一課稅範圍，因此，應按房地稅舊制計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額課稅。

2017年05月24日 04:10

劉懿慧／台北報導

房地合一去年上路，財政部表示，新制中不動產交易日的認定，是以完成所有權移轉登記日為主；但若是經法院拍賣的不動產，則以「拍定人領得權利移轉證書之日」為交易日，無論是否有所得，皆須在30日內完成申報。

2017-05-24 01:33 經濟日報記者蘇秀慧／專題報導

不少人為了節稅，會以現金購買不動產贈與子女，以降低遺贈稅的課稅價值，不過，會計師提醒，房地合一稅新制上路後，下一代繳交的所得稅可能「加倍奉還」。

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