房屋現值如何評定？ 臺南市稅務局釋疑

2015年01月29日 19:18

陳惠珍／台南報導

臺南市政府稅務局表示，常有房屋納稅義務人對於房屋現值之評定存有疑義之情形。該局表示，房屋現值係由主管稽徵機關依據納稅義務人之申報，並參照不動產評價委員會評定之標準核計，而非以房屋之實際造價作為房屋之現值。

而房屋評定之標準價格，係以該屋之構造、用途、總層數及面積，依照建築主管機關核發之使用執照所載資料為準；未領使用執照者則依建造執照所載資料為準；未領使用執照或建照執照之房屋，則依現場調查之資料為準，除該房屋實際完成可供使用之日足資確認者外，應適用調查日之房屋評價標準核計其房屋現值。

房屋稅係依房屋現值及規定稅率（自住住家用稅率為1.2%，非自住住家用稅率為1.5%，非住家非營業用稅率為2%，醫院、診所、自由職業事務所及營業用房屋稅率為3%）課徵之。

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150129004133-260410