房地合一剖析／免繳房地合一稅不難！ 2016年購屋自住滿6年即可

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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅以總價4000萬元房產作為自用住宅分界點，換句話說，4000萬元以上的房產即便是自用住宅，出售時仍會以所得額的17％或30％稅率課徵。至於一般老百姓只要是2016年前持有的自用住宅，出售時可按照舊制課稅，2016年後取得的不動產，自住滿6年則免房地合一稅。

自用住宅住滿6年免稅，是最大利多。（好房網News記者陳韋帆攝影）

2016年後買的房產持有自第3年，可減徵4％至80％，不過未來出售房產時的房地合一交易稅，除非持有滿6年免稅，否則扣除土地漲價總數（已申報土增稅），仍比現在的房屋評定現值換算標準，所需繳的稅金高。

https://news.housefun.com.tw/news/article/19633391157.html