囤房稅逼出多屋 房仲：即便降價也買不起

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好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

財政部近期開始清查全台房屋和土地的稅籍，以方便日後「囤房稅」的施行，但房仲業者認為，雖然這樣的措施可讓囤房族釋出手上多餘的房產，但即便屋主降價求售，以目前整體行情來看，民眾可能還是無法負擔，只對地方的財政收入有比較明顯的幫助。

「囤房稅」迫使囤屋族釋出手中物件，但買房民眾仍難以負擔。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

財政部將這次稅籍調查的重點將放在房屋的用途上，避免3戶以上的非自用住宅也用低稅率來計算房屋稅。另一方面，「囤房稅」也是許多學者口中可以抑制房價的方法，國立台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝曾向NOW news表示，房屋的持有稅和交易利得稅必須雙管齊下，而前北市副市長張金鶚在內任也帶頭提高非自用住宅的房屋稅率。

但囤房稅真的能讓民眾買得起嗎？房仲業者徐佳馨於東森財經台「57金錢爆」節目分析，財政部希望藉由囤房稅達到2個目的，第一就是增加地方稅收，透過房屋稅的增加來貼補；第二個就是逼囤房釋出，但現在的房價即便是屋主願意便宜一點賣，一般人仍然買不起，所以囤房稅應該只對地方的財政收入有比較明顯的幫助。

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