經濟部工業局產業用地政策革新方案，預計春節後上路，將對假投資真炒地的投機者，取消地價稅優惠稅率，由原課徵千分之十，恢復一般稅率達千分之五十五，預估廠商每公頃要多繳40萬到50萬元。
據《聯合報》今報導，工業局表示，閒置用地指土地明顯為空地有廠房卻無生產機械設備、超過3年沒建廠或建廠卻無進駐設備的用地。
未來新方案將提高閒置土地持有成本、增加短期買買土地交易成本、運用金融工具控管土地使用、閒置土地回收機制、避免工業用地流失、強化土地清查及媒合機制。
工業局副局長連錦漳表示，向廠商強制買回閒置用地，涉及廠商財產權，將透過增修產業創新條例，賦予法源後實施，而目前已完成增修條文送經濟部核定。
據工業局先前盤點國內閒置工業區，以雲科工竹圍子區佔45%，閒置比率最高。工業局表示，若已註銷工廠登記者，立即取消優惠稅率，包括地價稅和房屋稅。經濟部預估，新方案上路後，每年可媒合70公頃土地，新增200公頃用地。
此外，全國不動產稅籍清查這個月展開至11月止，扣除房屋稅申報期間前後（4～5月）將暫停查稅2個月，合計查稅期共8個月。
因應今年5月「囤房稅」首度開徵，避免非自住房屋假自住之名蒙混坐享輕稅，房屋用途將成清查重點，新屋、舊屋均在調查之列，且大面積房產優先清查。
財政部提醒，房屋若出租供他人做自用住宅使用，已經不在自住房屋的範圍，必須主動申報按較高稅率繳稅。稅捐機關也會藉由稅籍清查，重新整理全台960萬棟房屋的稅籍資料，並按照正確的稅率予以課稅。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，今年稅籍清查主要將針對工業廠房、大面積住宅，及持有3戶(含)房產以上等條件者清查，她建議民眾要誠實申報，避免遭人檢舉後須連補帶罰，得不償失。
徐佳馨說，財政部會依據個人戶籍地、水電單等線索判定該房產是否為自住用途。房屋若出租供他人做自用住宅使用，她建議還是主動申報按較高稅率繳稅較安心。（鄒雯涵／綜合報導）
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150203/553455/
0 意見: