趁亂入市！二線買家、合購族意外出籠

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 投資客 捷運站 降價 建商 保值 抗跌 小宅 低總價 預售

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地產現在到底是不是進場的好時機？去年至今市場買氣冷清，更讓優劣產品現形，隨著好的物件釋出，也讓不少過往搶不過專職投資客的「二線投資客」意外出籠，業者分析，大台北地區總價1200萬元左右、臨近捷運站的物件，吸引不少年輕中高階主管進場，也更有買家選擇合購分攤風險。

房市買氣冷清，卻讓不少投資者卡位買到優質產品。（好房網News記者陳韋帆）

隨著2014年房市買氣冷清，也讓屋主、建商不再過度堅持價格，負責銷售已完銷建案「幸福MRT」的大師房屋代銷處長湯祖屏指出，該案距離江子翠捷運站步行僅3分鐘，由於規劃小宅產品，吸引不少自住兼投資的「二線買家」。

他分析，現在市場已經沒有短炒型買家，所謂二線買家，約35至45歲的中高階主管，本身手頭已經有幾百萬元現金，購買動機就是認為房地產較股票、基金來得保值，因此每坪70萬元的行情，願意進場購買。湯祖屏說，大多買家是希望購買後出租，屆時就算無法出租，也會自住，同時，該案也有約1成客戶為合購客，以此降低資金負擔及分攤風險。

大師房屋董事長陳建慶預估，2016年總統大選前房市買氣一定不好，不過優質物件買家還是願意進場。隨著投機客撤場，也讓這些A級物件競爭買方變少，更意外讓不少長線看好房地產的投資者，取得標的進場卡位。

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