2015-02-16 17:29:24 聯合晚報 記者游智文／台北報導
重稅伺候下，根據統計，北市去年房價微跌5%，不過實價資料顯示，除文山區外，北市其他各行政區地價仍持續上揚；業者認為，「原料」居高不下，北市房價未來重跌機率不高。根據永慶房價指數，台北市房價在2013年第四季達到高點，一坪達67.8萬元；去年前三季都在一坪65萬元上下盤整，第四季下滑至每坪64.5萬元，較高點微跌約5%。
房價出現些微鬆動，但台灣房屋統計北市2014年土地交易，過去一年北市各行政區土地交易量雖萎縮，但有成交的土地，除了文山區平均價格下滑8%外，其他都上漲。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，去年台北市土地交易共計共計2574件，以士林區506件最多，但仍較前一年減少27%、北投區339件、大安區255件分居二、三名。至於在平均單價上，則由中正區奪冠，一坪單價達185萬元，第二名為中山區每坪102萬元，大安區每坪82萬排第三。
以漲幅來看，中正區上漲47%最多，中正區2013年土地交易114筆，2014年交易113筆，僅減少一件，交易穩定，是土地價格持續上揚主因之一。
另外，中正區去年4月在羅斯福路以及城中段有兩筆小面積土地以每坪逾700萬元交易，也拉升中正區土地均價。
土地交易量最多的士林區，實價顯示，這兩年土地交易中在社子島富安段與溪州段一帶，這讓士林土地平均價格只有36萬元，但仍較前年上漲約8%。
劉怡蓉表示，大安區平均地價雖排第三，但當地龍泉段三小段、即師大體育場附近一塊41.4坪土地，以總價3.26億元，單價786萬元成交，為2014年北市成交單價最高的素地王。
http://house.udn.com/house/story/5887/711826-%E6%88%BF%E4%BB%B2%EF%BC%9A%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%87%8D%E8%B7%8C%E6%A9%9F%E7%8E%87%E4%B8%8D%E9%AB%98
0 意見: