【時報記者郭鴻慧台北報導】
據內政部最新統計數字，全台104年買賣移轉達32萬598棟，較前年萎縮13.79%，是十二年來最低，還好十二月份拉了尾盤，讓全年買賣移轉站穩32萬棟大關。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，去年房地產市場紛擾不斷，除房地合一政策不斷搖擺，造成買氣萎縮外，政府積極查稅、巢運話題發燒、九合一選舉影響，種種不利因素都是買氣急速凍結的理由，綜觀成交萎縮主要出現在都會區，推估除與市場氛圍不佳外，價格已到高點也是買氣不能開展的因素。而在今年，雖然2016年又有大選，不過由於房地合一政策輕稅方向確立，預估將有助於買方進場，整體成交量略優於去年，不過若想要大幅增加，仍端看所得成長與個案降價幅度。
今日內政部不動產實價查詢網揭露新一批資料，知名個案付之闕如，不過在信義區福德街仍有總價1.08億元的個案成交，依照樓層與屋齡推估為「丰藝」，而在大安區仁愛路四段也有兩年新屋「恒邦翠亨」以總價1.7億元，單價獨領風騷。徐佳馨指出，近期豪宅市場出現結構性變化，知名豪宅買氣急速萎縮，而知名度較低的豪宅，因為價格平實，坪數反而可以更大，表現特別突出。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150202002756-260410
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