沒有土地所有權的地上權住宅，因為房價較一般住宅低三至四成，也不需繳納地價稅，在房價高漲的年代裡，成為入手門檻低的房地產商品，雖然每年需要按公告地價繳3％至5％的地租是一筆花費，但因過去公告地價低，對於持有人來說，並不構成壓力。
只不過，隨著公告地價上調，每年3％至5％的地租立刻變得「很有感」，尤其相較於一般人繳的地價稅，只有公告地價的0.2%來說，購買地上權住宅的住戶，成為這波稅制調整後最大的「受害者」。
以台北市知名地上權案「台北花園」來說，該社區位於台北市信義計畫區松勇路上，1997年公告地價為每平方公尺7.64萬元 ，到2013年每平方公尺來到12.7萬元 (每坪約42萬)，漲幅高達66％。
相較之下，與台北花園同路段卻屬於一般住宅的豪宅「信義富邦」，每年要繳納的地價稅僅4.6萬元，但台北花園40坪的房子，2013年需繳的地租約84萬元，足足是前者的20倍以上。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，雖然地上權房價低，但若加上五十年累計的房屋稅與地租成本，總成本是遠比所有權住宅還高，政府原本打算透過地上權住宅落實居住正義的美意大打折扣。
※ 補充說明：每平方公尺=0.3025坪
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