自住需求近七成 民眾：比行情低價才進場

相關關鍵字

 房市交易 房市調查報告 實價登錄 買房預算 買房投資

好房網News記者賈蓉 / 綜合報導

受到房屋稅、貨幣政策與利率的不確定影響，台灣房市成交量持續緊縮，觀望氣氛濃厚。根據永慶房屋最新調查，高達62％的民眾表示，要「比成交行情價格低」才願意進場購屋，顯示買方期待價格鬆動，追高的機會下降。

永慶房屋2015Q2房市前瞻報告調查結果。（永慶房屋）

此波調查顯示，全台自住需求全面上升，較去年同期上升6％，每十個購屋者即

有近七人為自住需求，其中又以新北市與高雄市居冠，高達74％。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛分析，由於新北市工商機能成熟、交通建設完善，因此自住需求穩定。反之，台北市進場門檻高，以換屋需求為大宗，佔40％為全台最高。

除了自住需求外，六都中以「投資保值」為購屋動機以桃園為首，佔35％。黃舒衛認為，由於桃園市房價基期相對雙北低，加上機場捷運線即將通車，因此投資需求佔比仍相當高。

對於持續觀望的市場狀態，黃舒衛建議有意購屋的民眾，可趁著價格修正與低利的優勢進場議價，趁早完成購屋計畫。