房仲：上半年房市價跌量平

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• 中央廣播電台／李憶璇-2015年03月17日 下午18:29

根據房仲調查，台灣房價因政府實施一連串政策抑制上漲，超過半數的受訪民眾認為長期房價將下降。房仲表示，今年全球經濟呈緩步復甦，在低利率環境下房價大幅下跌機會不大，但有修正空間，加上明年總統大選是變數，預估今年上半年房市維持「價跌量平」。

在一連串政府政策限制下，台灣房價減緩攀升腳步，反呈現交易量下滑情況，根據永慶房產最新調查，受訪者長期看跌房價比例超過半數，是13季調查以來最高，也僅不到3成民眾表示未來半年適合購屋，也代表明年初的總統大選是影響變數之一。

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，受到財政與賦稅政策影響，加上房地合一將立法，全台房市轉冷，房價面臨下修，他預期第2季房價修正的情形更明顯，價格修正後，交易量可比第1季增加，上半年全台房市將「價跌量平」，他說：『(原音)上半年全台灣房屋交易量「價跌量平」，這大概是我主持會議以來第一次勇敢告訴各位房價會下跌，我看是跌定了，價跌量就會出來，如果價不跌量一定出不來，這是很確定的事，我相信第2季價跌量平，精華區交易會比較強，重劃區會持續冷淡。』

此外，明年1月總統及立委大選舉行，也是影響房市的不確定因素，所以當前市場上仍會以自住、換屋的需求為主。

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