房地合一太寬鬆？ 七成民眾：免稅門檻應再砍半

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好房網News記者黃慈雯／整理報導

房地合一稅改箭在弦上，雖最新的微調版本有針對稅率及長期優惠做修改，不過有關自住免稅門檻方面卻引發外界爭議，有立委質疑，高資產族為躲避課稅，炒房資金恐轉向中低價位不動產市場，受害的依然是買不起房的人。且據調查，有近七成的民眾認為原定4千萬元的免稅條款太寬鬆，應再將門檻下修到2千萬元，才會對打房產生效用。

對於財政部4千萬元以下免稅的門檻僅6.8％的民眾認同，大多數仍認為應將免稅門檻拉高至2千萬元。（好房資料中心）

國泰金融集團發布2015年4月國民經濟信心調查結果，民眾對於未來景氣發展的樂觀度小幅滑落至17.7，來到今年相對低點，不過仍為正值，顯示民眾仍對景氣抱持樂觀態度。而在房市方面，因房地合一稅改走向確定往輕稅化進行，在政策逐漸明朗下，買房意願也小幅回升，達到近7個月的新高，但是從數據上來看，仍處於低檔，買房意願仍持續下滑，未來房市恐怕還是處在相對冷靜的觀察期。

另外，近期炒得沸沸揚揚的房地合一稅改話題，國泰金經濟研究院也針對其調查民眾的看法，發現有近七成的民眾認為4千萬元以下的免稅門檻太過寬鬆，應將門檻提高到2千萬元，且認同目前財政部4千萬元門檻的民眾僅6.8％，顯示出政府應再多加檢討。

而對於有立委質疑，政府打房鎖定豪宅族，恐會導致炒房資金轉往4千萬元以下的房產，對此財政部長張盛和表示，如果炒房資金流入中低價位的不動產市場，根本無法符合自住免稅門檻的提出自住證明、連續住滿6年、居住期間內沒有提供出租或營業行為，以及出售價格低於4000萬元以下的基礎，因此房地合一上路後，一定會被課到稅。