游資轉往東台灣搶地 投資客：政府打房的後果

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好房網News記者黃慈雯／整理報導

投資客大量移往非六都鄉鎮炒房、買地的問題引起關注，據內政部調查，去（2014）年全台土地買賣移轉總面積約為3億9000萬坪，其中宜蘭、花蓮就高達795萬坪，顯示出台灣游資多，但多數已撤離雙北、桃園市，正轉向東台灣搶地，投資客帥過頭就表示，政府打房的結果就是造成資金往鄉下走，反而造成更多沒錢的人受害。

三星鄉的農地交易買賣居全國之冠。（好房網News記者陳韋帆攝影）

據蘋果日報報導，宜蘭縣土地交易買賣早在2011年就相當火熱，且已經連續4年呈現正成長，而若就農地交易件數來看，前3名分別是三星鄉的608件、冬山鄉的518件，以及礁溪鄉的438件，另外農地交易比例佔一般土地交易的比例分別為93％、80％，以及65％。

除了宜蘭之外，另一個農地買賣新興縣市就是花蓮縣，土地買賣移轉量年增率也達39％，其中農地交易件數以壽豐鄉的518件居冠，其次為吉安鄉的492件，第三名則為花蓮市338件，而農地交易比例佔一般土地交易的比例分別為78％、74％，以及28％。

房仲業者石吉平表示，從去年房地和一稅制走向不明，傳出要累進課稅，以及央行實施選擇性信用貸款管制開始，游資氾濫卻又無處可去，加上奢侈稅課稅範圍僅限都市計劃內土地及非都市計劃的工業用地，資金當然蜂湧至東台灣。

投資客帥過頭先前就曾在網路上表示，政府政策打房，台灣熱錢多卻可無疏散的管道，因此稍微有點資產的人，每天最煩惱的就是錢該放哪，迫使資金只能往鄉下走，導致鄉漲，結果反而讓更多沒有錢的人深受其害。