囤房稅恐獨厚建商 專家吐槽：不是要逼出空屋嗎？

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好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房屋稅5月開徵，由於建商尚未售出房子也被視為「囤房」，每戶都將被課最重的3.6%稅率，部分建商覺得不公平，紛紛向市府求情。如今，市府可能會獨厚建商，將稅率調降為2%，對此專家認為，完全不合理，政府不是就該逼出空屋，讓建商降價才對嗎?

一旦房子賣不出去，建商恐將被課囤房稅，業讓不少業者哭喊「稅率太重了」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

在北市持有3戶以上的多屋族，未來將被課3.6%的囤房稅，其中也包括了建商還沒賣出去的房子，超過3戶以上，每戶一樣要課3.6%的稅率，導致建商一一排隊向柯P求情。財政局長蘇建榮回應，現在已經上簽市長，未來建商1年內沒售出的房子，可免列入「囤房」，稅率也可望從3.6%調降為2%。

消息一出，不少人納悶這根本是雙重標準。包租公律師蔡志雄上節目《57新聞王》時表示，建商只要被課2%稅率「完全說不過去」，沒有售出的餘屋保留戶（空屋），其實更符合囤房的定義，政府不就是應該釋出這些空屋，讓人能夠居住。他也建議，建商房子應該降價賣，這樣就不會有囤房的問題。

房產專家Sway也說，針對囤房稅率，其實很多小建商像是昇陽建設等，都沒有出來抱怨，因為建案馬上就完銷。而大型建商像寶佳建設，因為知道「降價就賣得掉了」，願意修正價格，所以也不會有囤房的困擾。