查、課、加稅三箭齊發！ 高總價不支倒地

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好房網News編輯中心／整理報導

北市高總價市場，只有「慘」字可以形容。根據實價資料統計顯示，今年Q1上半季北市總價6000萬以上(不含土地)的高總價交易，實價揭露件數至今僅有17件恐創實價登錄以來單季新低量，去化天數更高達10個月，較去年多出1倍。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府針對高總價產品，不僅祭出限貸，更有「豪宅稅」、「囤房稅」、「查核高總價店面租金」、「調高新屋房屋稅基」、「下修豪宅核實課稅門檻」…等查、課、加稅措施，今年更有房地合一立法等不確定因素，都衝擊到高資產人士進場意願，現階段指標北市高總價市場，不僅豪宅產品交易萎縮，連帶商辦、店面等高總價產品，買氣都相當低迷。

另外，由於目前屋主降價狀況未達市場預期，購屋者不願進場，根據永慶房產集團成交資料統計，Q1北市各總價帶平均去化天數均明顯走高，尤其高總價產品，今年Q1平均去化天數更高達293天，不僅較上季大增108天，更較去年Q1多出近一倍，幾乎等於每10個月才賣得出一戶。

黃舒衛指出，今年Q1上半季，實價揭露北市高總價交易僅17件，恐創實價登錄以來單季新低量，黃舒衛指出，這對於北市高總價市場是相當大的警訊。