囤房稅恐為建商調降挨批 專家替市府緩頰

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好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

由於建商不滿囤房稅過重，現在傳出有龍頭建商頻頻陳情，希望稅率能稍作修改。而市府也研擬，如建商持有3戶以上，稅率將下調到2%，引發外界反彈。不過，有專家也跳出來替建商、市府緩頰，希望看待事情不要太偏頗。

如果在北市持有3戶以上非自住的豪宅，今年的房屋稅將會很可觀。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

據財政部官員指出，建商尚未售出的房子超過3戶以上，也將比照一般的多屋族，每戶被課最重的3.6%稅率，導致有建商最高將被課270萬元的房屋稅，經陳情後，市府也考慮明年稅率將從3.6%調整成2%，希望減輕建商的壓力

對於市府大小眼的情形，不少專家都覺得不合理。但房產專家李季鴻則在節目《57新聞王》中表示，建商的行業特性就是「蓋房子拿來賣」，沒有賣掉的房子就算是囤房嗎?應該是用「存貨」的概念來看待，也難怪建商會有這樣的抱怨。

有專家批評，房子滯銷，建商還不肯降價賣，是自食惡果。李季鴻也回應，如果都只用最大的建商來討論，覺得他們「賺太多」、會對民生造成衝擊，就要制定法令去調整，那其他受到波及的小建商該怎麼辦?這樣的制度一定有所偏頗。