好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
政府打房加上預售案銷售面臨挑戰，建商推案也變得更為謹慎保守。財力雄厚、以往多採先建後售的麗寶建設，2012年首度插旗台中，在北區雙十路、三民路投入32億元，購得約7000坪土地，目前已經推出「微笑世紀」1、2期，不過，一旁3塊基地卻改為夜市吸引人潮，顯示建商推案轉緩，加上銀行土建融緊縮，有租金收益也不無小補。
撈金魚是夜市最引人的小遊戲之一。（截自微笑世紀國際觀光夜市臉書）
2012年初麗寶建設南下台中，買下北區雙十路、三民路一中商圈附近，約7000坪土地，共分為5塊基地，並評估其中2塊基地取得建照後，將邊建邊售。2013年麗寶評估在2014年第3季推出台中首案，整體總銷金額達120億元，目前雖然已推出「微笑世紀」1、2期，不過，剩下的3塊基地卻改為「微笑世紀觀光夜市」。
東森房屋台中一中加盟店店長林志勇表示，由於近幾年台中推案熱區聚焦在西屯區，而非鄰近台中火車站舊市區一帶，建商打造夜市無非就是要吸引人潮。除此之外，他分析，現在政府打房，建商面對政策未明朗，也不敢過於積極推案，加上擔憂市場推案量過大，會擠壓建案去化狀況。
若未來市場再往空頭方向走，尚未興建的基地可能會繼續做夜市，成為養地的手法，待時機轉好也可素地轉售，或再興建推案。相較4、5年前快速推案、積極興建的活絡景況，已不復見，面對政府打房、房地合一稅不明及土建融限縮，連財力雄厚的建商也保守以待。
夜市吸引自住客，（截自微笑世紀國際觀光夜市臉書）
0 意見: