房屋受贈者有福了！零成本不再成為房地合一稅標靶

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好房網News記者黃慈雯／整理報導

以往被認為是房市震撼彈的房地合一稅改，整體稅制的規劃也越來越明確，其中關於部分零成本或零費用的房產案件，之前規劃要比照證券資本利得課稅模式，訂定統一的認定原則，但財政部決定採從寬措施，不必再因為缺乏成本，而被迫需要將全數立得用來計稅，往後出售受贈房產，稅負也將變輕。

未來受贈房屋者不用再因為缺乏成本，而要繳交龐大的費用。（好房網News記者陳韋帆攝影）

據聯合報報導，財政部針對出售繼承、受贈取得的房產將採從寬措施，因考量到受贈人與繼承人未出資而取得房產，成本上應為「零」，因此決定納稅人出售受贈或繼承取得的房產時，可依房屋評定現值加上土地公告現值當作其房產的成本，再按照持有年數的物價漲幅調整其出售成本。

另外，財政部也表示，除了零成本可以按房地公告價格總和，加上物價累計漲幅作為取得成本外，針對出售房產無法提出相關費用證明的交易，也已訂定統一費用率為銷售的5％。