新房地合一稅拍板 炒房反而繳更少

為抑制炒房，政院推出房地合一，要對短期轉售的非自用住宅課重稅。林啟弘攝

行政院昨拍板房地合一課徵所得稅制度草案，為遏止炒房，非自用住宅課稅級距均調高，其中持有房屋未滿1年出售者，獲利部分稅率將由財政部原定的35％提高到45％。自用住宅優惠稅率也由原本售屋金額4000萬元以下免稅，改為售屋獲利400萬元以下免稅，超過部分按10％稅率課稅。

今日出版的《蘋果日報》報導，不過有會計師認為，若改為房地合一稅新制，1到2年短期交易的不動產稅反而變輕，舉例如果有男子在一年內買賣房屋獲利5百萬，以奢侈稅來計稅負達600萬元，但房地合一稅只需225萬元，約少繳三分之一，對炒房客相對較輕。(葉國吏/綜合報導)