政策未定，加上不少投資客都認為房市已來到強弩之末，今年觀望氛圍濃厚。陳恒芳攝
房地合一稅對未來房市影響仍是未定之天，但市場看空言論四起，也讓部分投資客選擇「不玩了」！
一名台北證券業、年薪近500萬元的陳先生，去年考量到台中房價相較台北親民，很適合做為資金停靠站，因此直接付訂金預約西屯區1戶總價達2000多萬元的預售新案，心想待2年成屋後應該有些許獲利空間，而就在近期準備簽約時，卻恰巧碰到房地合一稅炒得沸沸揚揚，也讓原本的投資信心動搖。再加上市場空軍壓境、各地買氣慘淡，購入後若想在預售成屋前脫手獲利，難度也大增。
而成屋前未脫手，今年房地合一稅倘若順利過關，等於將來要等6年才具有自住免稅門檻，不然就得被課高額資本利得。他認為，「實在太不划算，報酬率不及以往」，還會被壓住大筆資金。另一方面，台中近年房價漲幅驚人，未來上漲力道恐有限，因此陳先生決定縮手退訂，暫時也不投資房地產。
不過，台中在地代銷業者表示，政策影響市場氛圍是事實，但近期預售退訂並無明顯增加，若有，也早在年初、市場氛圍轉淡時有較多投資客退訂；而後購入預售屋多是自住客或置產客，因此較不受政策影響。（王鈞生／台中報導）
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