東森房屋董事長王應傑今表示，房地合一稅不溯及既往，原先受奢侈稅2年閉鎖限制資金所困，無法脫手的投資客，將可受此新法而得到解套！
王應傑舉例，若買方今年6月買入總價1800萬元房產，並在明年5月以2000萬元脫手，以奢侈稅持有1年內課徵總價15%的規定，依法應上繳300萬元。不過，政院版房地合一上路後，是以出售房地產獲利金額200萬元，先扣除「土地漲價總數額」，此依各地公告值為主，但若以10萬元計，再乘以45%的稅率，換算後，僅需繳稅約85.5萬元，因此，新制繳稅將大幅減少3.5倍。
因此，若新稅制拍板定案，王應傑建議，有意願售屋的賣方，有機會可趁新制上路後的蜜月期出脫物件，讓資金入袋為安，他預估，今年下半年非自住委售量可望提升，在供給量增情況下，買方議價空間大，緩跌的房地產態勢，將會今年底前有明顯的修正，而有自住或換屋需求的買方，可把握此議價、購屋的機會，雙方皆有利。（于靜芳／台北報導）
房地合一稅預計本周五在立院闖關，但政策一天未定案，市場觀望氛圍仍高。彭仁義攝
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