以後還能投資房產賺錢？ 台中代銷：都是胡說八道

謝坤成對房市看法一向較為謹慎。洪子恩攝
以往靠投資客支撐的房市，近期因投資客紛紛下車、出走，各案場至少少了一半來客量，房地合一稅制確立後，市場萎縮態勢更確立，已幾乎沒有「投機」的空間。台中市不動產代銷公會理事長謝坤成說：「用儲蓄、理財的角度謹慎挑選買得起的產品，才是現在買房的正確觀念。」

 
謝坤成認為，房地產投資，是有閒錢的人在玩的遊戲，有輸也有贏，過去房市好，不少受薪階級也進來投資，還會追高，買超出自己能力範圍的產品，圖個轉手賺錢，不過房地合一確立後，房市透明化，已經沒什麼利潤空間，「現在別再想要靠投機賺錢，那都是胡說八道。」
 
當住宅只剩下自住，和儲蓄理財功能，地點選擇就極為重要，謝坤成建議，購買房產，要看當地消費者的結構，來決定該區域的支撐性，「靠存錢買房的受薪族、和靠賺錢買房的企業主，是不一樣的邏輯思維，比如以竹北、青埔的房價，和當地受薪階級的能力相比，就可以知道這兩個區域缺乏支撐性，非常危險。」
 
謝坤成也表示，以後銷售員不適合再畫餅造夢，反而會走相對平實的路線，扮演好理財專員的角色，更新最新資訊，給客戶正確的建議。（洪子恩／台中報導）