好房網編輯中心／整理報導
升息還是不升息？這次被稱為「史上最難預測的利率」，對於想要房貸的民眾，或是被房貸支出壓得喘不過氣的房貸戶，恐怕更是被搞的七上八下，但從彭淮南的說法來看，即使這次不升恐怕就在「不久之後」，這個時候投資不保證有高獲利，不如別讓資產縮水，抵抗貸款「變胖」做起。
怎麼說縮水又說變胖的呢？其實主要是根據德明財經科技大學不動產系副教授花敬群在《新新聞》雜誌的說法，他認為未來台灣利率每升息1%，住宅會多跌5~10%；若是根據這個說法，升息之後不僅房子價格會跌，房貸支出也會增加，這個時候如果沒有賣房子的打算，當然就是從避免貸款「變胖」做起。
第一招：從高的做起
專家表示既然是避免「變胖」，當然是先從利率高的信貸或是車貸下手，至於房貸則需把「房貸本金」變少，尤其是採本息攤還，每月金額固定的房貸繳交模式，如果有定存或活存的前，專家說這些利率大概低於房貸利率1個百分點，衍生出來的利息根本不及房貸利息，實在是沒必要把錢存在定存，還不如拿這些錢還房貸本金「卡實在」，當然也包括獎金、紅利或額外收入。
第二招：固定的較好
在利率將調升的氣氛下，固定式利率是專家建議的方式，要的就是減少日後升息後的還款壓力，至於利率高過一般型房貸的理財型房貸，則適合短期有資金需求者，隨借隨還的特性，較固定型房貸靈活得多。
那所謂的「拉長寬期限」或是「轉貸」呢？不少專家都認為若是進入升息期，恐怕房貸利息總支出，會比完全不使用寬限期的客戶還多，更別忘了一旦升息欠的會更多，至於房貸金額低於500萬元，就怕隱藏的「搬家利差」，反而吃掉你要減肥的房貸。
好房網News名家賴淑惠就從說過，面對可能發生的通膨環境，與其把錢存在銀行，還不如存到房子裡，雖然辛苦，但撐過那段時間，就是你的了！
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