好房網News記者賈蓉／整理報導
曾是十年多頭漲最多的新莊地區，正面臨房價賣壓的考驗，專家透露，目前已有建商為了求變現，與投資客達成協議，若能一次包下10 ～15戶，願以市價6折的價格出售餘屋，嗅出投資客反攻、搶便宜的跡象。
專家透露目前已有投資客以「市價6折」掃貨新莊物件。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房產雜誌統計顯示，全台房市10年多頭中，以新北市新莊區漲最兇，房價一路從每坪15萬飆漲至51萬元，漲幅高達225％，是全台唯一漲幅超過2倍的區域，更是許多投資客、置產族的熱門標的。不過近來房市吹冷風，導致該地區出現供給過剩、賣壓出籠的情形，金磚動力行銷副總經理施孝文透露，目前已有建商願意「6折」出售的市況。
施孝文在蘋果掀房事中表示，新莊過去的「跳空式」上漲吸引許多投資客進場，但其實該地區的建設利多支撐不強，原本看好合署大樓能吸引公務員出手購屋，但新莊多為大坪數物件，與公務員的財力、需求大不相同；機場捷運線、環狀捷運線又延期興建中，整體機能仍未成熟。
施孝文透露，市場中盛傳已有客戶發現建商有變現的需求，與建商達成協議「清貨」，一次出手購買10戶物件，建商則以「6折」價格出清餘屋，這些投資客多半還是看好新莊未來的發展，才敢大膽出手撿貨。
好房網社長倪子仁也指出，目前新莊地區的大坪數物件，因為總價過高而開始下修單價，某知名案件就從原先7字頭開價一路向下調整，最近成交價約每坪45～48萬元，「降價換成交」否則這些新屋都會變成「票房毒藥」。
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