記者游智文╱即時報導
央行昨宣布解除各地房貸管制，房仲業統計實價資料，央行出手「打房」這幾年，大台北以大安、中正、信義、板橋區房價跌最重，可說把燙金區打成了燙手區。
央行昨天宣布自2010年開始的選擇性信用管制，除了豪宅房貸成數持續管控外，其餘全數鬆綁。
住商不動產統計實價資料，以實價登錄上路的2012年，和2015年房價比較，大台北有6個行政區現已跌破2012年行情。跌最多的是北市大安區，跌幅近1成5，一坪跌13.4萬元，均價從9字頭跌至7字頭。
其次為中正區，較年前行情還低13%，再來則是信義、松山區，2015年均價都比2012年低。
新北市則僅有一個行政區房價跌破2012年行情，就是新北房價最高的板橋區，去年成屋均價一坪36.4萬元，比2012年小跌0.4%。
如以近一年來看，則以新北板橋區年跌15%最多，其次分別是北市信義、大安、松山、中正區，也都是市中心蛋黃區。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，市中心蛋黃區有較佳的生活機能，原本具有較佳抗跌性，但這波房市多頭由蛋黃區起漲，在投機客、豪宅案聯手拉抬下，房價出現超漲情況，面臨央行出手管制資金，加上奢侈稅、加強版房屋稅等夾擊，房價無力支撐，領漲區搖身成為領跌區。
徐佳馨指出，房貸鬆綁有助換屋族入場，成交量可望回升，不過，由於全球經濟前景不明、不動產持有與移轉成本大幅提高，即使目前降息與政策鬆綁雙管齊下，也很難讓奄奄一息的房市快速起死回生，房市要恢復榮景，仍需相當時間。
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