2016-03-14
法官駁回減價之訴
〔記者鄭淑婷／桃園報導〕林姓婦人透過房仲花了500萬元購買桃園市1間民宅，裝修時聽聞鄰居說：「前前任李姓屋主自殺死在裡頭，妳買到凶宅了！」她要求仲介及屋主退還200萬元被拒，向桃園法院提起減少價金之訴，法官調出先前屋主李婦資料，她是病故且死亡前1週即住進醫院，死亡證明是由醫院開立的，另向警察局、消防局調閱資料，確認並非凶宅，鄰居根本是「黑白講」，審結駁回林婦之訴。
林婦說，她於100年間透過江姓房仲，向葉姓屋主以500萬元購買桃園市1處社區住宅，雙方簽約時賣方在不動產現況說明書「是否曾發生非自然死亡等情」欄，勾選了「否」，豈料，她請人裝修房屋期間，卻聽聞葉姓鄰居透露，先前的屋主李婦於81年間因久病厭世自殺死在屋裡，她驚覺自己可能買到凶宅，向其他鄰居探詢未果，轉要求屋主簽立切結書「保證出售的房屋不是凶宅」被拒，認為鄰居所言為真。
林婦說，如果房子是凶宅就不值500萬元，向法院訴請葉姓屋主與江姓房仲減少價金、返還200萬元；江出庭時表示，他仲介房屋只獲得2%佣金，事前已善盡查證義務，也向葉姓屋主確認過；葉姓屋主也說，他當初買屋時曾經詢問李婦親友，指李婦是在醫院病逝。
法官調出李婦資料，發現她死亡前一週即因病重住進醫院，死亡證明書是由醫院開立的，另調閱警察局、消防局資料也未顯示該住宅曾發生自殺案。法官認為林婦聽聞鄰居所述並不確實，審結駁回。
0 意見: