投資客都逃了！ 自住客讓6個縣市的房價出現下修...

相關關鍵字

 投資客 自住客 房價 買房 永慶房屋

好房網NEWS編輯中心／台北報導

根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市1月交易量較12月量縮8%，新北量縮5%，桃園量縮20%，新竹則減少11%，台中量縮20%，台南衰退21%，高雄則維持平盤。

至於房價部分，台北市1月中古屋平均單價每坪61.6萬元，已退到102年6-7月房價水準，新北市單價每坪38.5萬元，也連三個月跌破40萬大關，其餘五都中，桃園、台中、台南房價上漲，1月單價分別為15.4萬元、15.3萬元與11.2萬元，而新竹縣市與高雄則房價出現修正，本月中古屋房價分別為15.1萬元與13.7萬元。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，觀察本月購屋動機，台北市中心以換屋為主，佔比37%，首購本月佔比回升至30%，站上三成大關，投資置產則受到加稅議題的影響，購屋意願轉淡，佔比僅18%，低於二成。至於市郊區則是換屋居冠，佔比41%，與100年5月並列史上最高，而首購佔比27%居次，合計自住型買盤高達68%。

至於新北市，黃舒衛說明，首購仍是市場主力，1月佔比高達47%創新高，逼近五成，換屋佔比則為24%，自住客合計佔比為71%，投資置產佔比僅17%，交易持續低迷。黃舒衛指出，1月雙北市三個區塊投資置產比重又回跌至二成以下，在政府持續打擊投機，針對囤房、短期交易加徵奢侈稅以及房地合一稅將分段上路等管控措施，讓置產族群購屋信心低迷，未來不確定性仍高，不敢貿然進場。