小心買到「洗白」凶宅 你不得不知的2種洗白術

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好房網News記者黃慈雯／整理報導

買房出租對很多人來說是最快且最直接的獲利方式，且在租金投報率越來越低的情況下，有不少大膽的投資客為了提高報酬率，居然開始投資凶宅，因為房價便宜，租金收入又與一般房屋相同，投入成本低，報酬率自然就會拉高，不失為一門好生意，但受害者往往都是不知情的購屋者，對此專家分享2種投資客最常使用的洗白術，讓民眾免於購屋糾紛中。

房市景氣差，有不少大膽的投資客開始鎖定兇宅市場投資出租。（好房資料中心）

房產專家Sway在地球黃金線節目中表示，常見的凶宅洗白術有兩種，第一，投資客會在事件發生時，趁話題正熱便宜買入凶宅，轉手時就尋找不知情的人接手，趁此洗白，就算日後二度轉手時被揭露該屋為凶宅，也可以因為接手人對屋況不知情，而免於刑罰。不過若是有受害者提出相關證明如新聞報導等等，說明此處就是凶宅，那販賣凶宅的人就有可能會遭到法院判賠。

而另一種漂白方式就是法拍，Sway表示，一間房子不會無故被法拍，一定有問題發生，才使得物件落入法拍市場中，這時凶宅類產品就可藉此漂白。而以往法拍是不會明確標明凶宅物件，但因考量民眾面對法拍屋時，沒有較對等的資訊，讓買到凶宅的機率大增，為此立法院也三讀通過《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要明確記載相關資訊，包括凶宅、海砂屋、輻射屋等等，所以現在投資客想買到漂白過的凶宅也不太容易。

Sway呼籲，凶宅的物件還是少碰為妙，就算房價再便宜也不要去買，也不要住，畢竟從民俗的角度去看，有意外發生的房屋，對身體還是會產生影響。