財長：炒低價宅 一樣要課稅

2015-04-18 聯合報 記者沈婉玉／台北報導

財政部推動不動產稅制改革，房地合一稅改草案尚待行政院拍板。市場近期傳出打豪宅反會炒高一般住宅房價、稅負轉嫁反會抬高房價兩大質疑，認為打房恐打到一般民眾。財政部長張盛和昨天說，稅改主要是針對豪宅及投資客，一般民眾不受影響。

立法委員盧秀燕指出，政府研擬房地合一課稅、央行採取選擇性信用管制措施，主要都是針對豪宅。但有民眾反應，政府打房反使炒房資金轉進中低價位的房屋，造成低價宅價格愈來愈高。買豪宅的有錢人口袋深沒影響，但一般社會大眾卻明顯感受到中低價位房價上漲的痛苦。

張盛和表示，依房地合一稅改規劃，除了4000萬元的免稅門檻外，還必須自住且持有滿六年以上，出售時才可以免稅。投資客短期頻繁買進賣出，不可能符合免稅的條件，炒豪宅與炒低價宅一樣，都會被課稅。

市場上另有一說，認為房地合一稅稅改上路後，投資客會將出售不動產新增的稅負計入成本，反而會抬高房價，讓想買房的一般民眾更買不起。

關心居住正義的「393公民平台」指出，要抬高房價，也要有人買才行。造成現在房市低迷的原因不是尚未上路的新稅制，而是房價太高，大家買不起。如果未來投資客將稅負轉嫁至售價上，結果會是更沒有人買。