房地合一後怎麼買便宜房？專家：用力砍就對了

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好房網News記者黃慈雯／整理報導

近來房市表現欲振無力，但在房地合一稅改方向確立後，房市的未爆彈可望被解除，加上財政部長張盛和表示，房地合一的重點在於保障自住、鼓勵長期持有，對於自住客來說目前也不失為一個危機入市的好買點，但到底該如何便宜買好房，房市專家紅色子房表示，過去買房漲價大多是運氣，如今房市渾沌不明，民眾當下想買房只有盡力砍價就對了。

專家表示，趁目前房市盤整之際，購屋者買房就是盡力砍價就對了。（好房網News記者陳韋帆攝影）

紅色子房在商業週刊撰文表示，民眾想買房若是害怕當時經濟情勢或政策會影響房價，他建議不同的物件都有不一樣的挑選方式，例如新成屋就可以在議價團購網站找到便宜，若是中古屋物件，不妨可積極嘗試法拍屋、金拍屋或是銀拍屋等管道，都可以買到比一般房價再低一點的房屋。

再者，房屋的物件很多，差價也很大，首先要先從物件海裡面先挑選出想要的區域，再仔細觀察實價登錄行情，並多與房仲洽談看看當地行情，才有辦法針對想要買的社區，估略出一個符合自己想要的房價的目標。

紅色子房就說，「八折買房可以靠話術達成，七折買房則是要運用不同的管道找機會，但若想要六折買房，一切就得搭配更專業的法律及問題解決的能力」。過去買房子翻漲多倍大多是靠運氣，但現在買房想砍價就必須要看自己的功力，不過目前房市渾沌不明，想買便宜房，用力砍價就對了，如此一來才能夠達到自住或長期投資的目標。