好房網News記者陳佑婷／整理報導
北台灣地區建案出現2字頭破盤價，甚至有建商廣告強打「買貴退價差」，難道房市交易冷到建商真的撐不住，紛紛「降價取量」了嗎？有專家表示建商花招出盡，就是在房地合一前的最後黃金期，力拚雙十檔期買氣。專家建議可以趁這波降價潮，挑選適合物件，但是要注意地段、產品以及建商風評等細節，否則價錢再便宜也是沒人要。
為拚雙十檔期，北台灣有建案開始出現各種破盤促銷價吸引買氣。（翻攝自東森財經台《57新聞王》）
日前財政部長張盛和才嗆建商「房價漲，房市才會崩」，並表示除非建商價降價1～2成，否則房市不會好。近日在北台灣地區有建商撐不住，推出有感「破盤價」，以提升買氣。
財經專家賴憲政就於東森財經台《57新聞王》中指出，有淡水建案推出「介紹賞屋獎金」，只要介紹成功，就祭出30萬元的獎金；另外，桃園中壢的「文華漾」，更號稱推出「買貴退價差」專案；五股洲子洋「蘇黎世」推出2字頭房價，3房近30坪的房子，總價約855萬元，平均每坪29萬元。桃園楊梅更出現單價9.8萬的價格，建商似乎誠意十足。
好房網社長倪子仁則指出，他本人就親自看過淡水建案掛紅布條，上面寫「價格比隔壁一坪少10萬」的廣告；高鐵青埔站附近有建案半年降價2成，顯見建商現在打廣告已經懂得要「降價換量」，吸引消費者目光。
至於現在是否是進場購屋的好時機？倪子仁認為像五股這樣的建案如果成交價在25萬到30萬之間，總價1000萬以內，是可以進場的。但是房產專家SWAY則提醒，目前一些降價建案的來人數與成交量還是很低，主要是因為投資客已退出市場，剩下的自住客僅關心「地段」、「產品」以及「風評」，但是會降價的物件裡有部分是地段差、有違建又漏水，或是建商風評不好的建案，這樣的物件再便宜也沒人會要。
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